U tijeku je ishođenje građevinske dozvole za projekt izgradnje zgrade s POS-ovim stanovima u jugoistočnom dijelu Planog kraj Trogira. Dobra je to vijest za sve koji nisu spremni izdvojiti novce za (pre)skupe kvadrate na našem području i pravovremeno su se odazvali na javni poziv za utvrđivanje Liste reda prvenstva za kupnju stana iz Programa POS-a.
Zgrada, u kojoj će se nalaziti 35 stanova i jedan poslovni prostor, imat će ukupno četiri etaže. Nalazit će se na parceli od 5000 četvornih metara koja je do prosinca 2022. godine bila u vlasništvu Grada Trogira, a sada je u vlasništvu državne Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN).
Iako je ishođenje dozvole na red sošlo tek sada, još 2021. godine izdana je dozvola za izgradnju pristupne ulice, duge 200 metara, koja vodi do parcele.
Ne radi se, zapravo, o novoj priči, barem ne u potpunosti. Izgradnja POS-ovih stanova u Trogiru najavljuje se već neko vrijeme, a sve skupa malo se odužilo zbog raskida ugovora između ranije odabranog projektanta i APN-a zbog nepoštivanja rokova. Inače, Javni poziv za već spomenutu Listu reda prvenstva za kupnju POS-ovih stanova u Planom zaključen je još u lipnju 2020. godine, izabrana su 63 kandidata.
Trogirski gradonačelnik Ante Bilić je na 23. sjednici Gradskog vijeća Grada Trogira u svibnju najavio da početak izgradnje očekuje do kraja ove godine.
- Cesta već ima izrađen projekt i dozvolu. U procesu smo osiguravanja sredstava i vjerujem da će do kraja godine započet i projekt izgradnje POS stanova i izgradnja ceste. Cesta će se raditi o trošku Grada i radit će se paralelno s glavnim projektom, samo će se finalno uređenje, asfalt i signalizacija raditi nakon završetka radova na zgradi POS-a - rekao je Bilić na sjednici.
Trenutno stanje na tržištu nekretnina
Kako bismo dobili uvid u trenutno stanje na trogirskom tržištu nekretnina, pogledali smo što se nudi na jednom poznatom internet oglasniku.
Na području Planog uglavnom se nude kuće, što nije iznenađujuće jer stanogradnja u tom mjestu nije zaživjela, barem za sada. Cijene kvadrata ipak su nešto niže nego u obližnjem Trogiru. Kreću se uglavnom oko 2000 eura za metar kvadratni, ima nešto jeftinijih kvadrata, ali i nešto skupljih.
Primjerice, za kuću u Planom veličine 660 metara kvadratnih s velikom okućnicom od 1000 kvadrata kupac će morati izdvojiti 1.100.000 eura, što ispada 2000 eura po kvadratu. U sklopu kuće nalaze se tri stana.
Nudi se i jedan trosobni stan od 112 metara kvadratnih, a kvadrat je u ovom slučaju nešto skuplji - 2053 eura.
Sve to ipak je jeftinije nego u Trogiru, u kojem prosječna cijena kvadrata iznosi oko 3000 eura.