Upravo je istekao rok produljenog natječaja kojim je Hrvatska poštanska banka (HPB) oglasila prodaju nekretnina bivše tvornice za preradu ribe "Jadranka" u Veloj Luci.
Produljenje roka nije bila jedina izmjena budući da je nov i uvjet po kojemu će u odabiru ponuda biti razmatrane i one s kupoprodajnom cijenom nižom od početnog iznosa naznačenog u oglasu, kazali su nam u HPB-u. Početna je cijena 10 milijuna kuna, s obvezom uplate jamčevine od milijun kuna.
Na taj početni iznos procijenjene su nekretnine, odnosno pet građevina ukupne površine 3222 četvorna metra i pripadajuće zemljište bivše tvornice punog naziva "Jadranka 1892", s kojim ukupna obuhvat iznosi 8276 kvadrata.
Uz popis objekata s brojevima katastarskih čestica i njihove površine naglašeno je da nije moguća njihova pojedinačna kupnja, nego samo kompleksa kao cjeline.
Potencijalni kupac ili kupci sigurno su imali u vidu i podatak naglašen u natječaju da Banka prodaje svoje (su)vlasničke udjele u nekretninama. Na naš upit o suvlasnicima, iz državne novčarske kuće nam je odgovoreno kako "u pogledu prava vlasništva trećih osoba na nekretninama koje su u zemljišnim knjigama upisane zajednički s nekretninama na kojima je upisano pravo vlasništva u korist Banke, upućujemo na javno dostupne javne upisnike odnosno registre koje vode nadležna tijela".
Valja, međutim, napomenuti da su objekti nekadašnje uspješne tvornice koja je svojedobno zapošljavala i do 400 radnika, ruševni i da je zapravo stvarna vrijednost zemljište na kojemu se nalaze. Velolučani će reći da je zapuštenost objekata došla do izražaja u trenutku kad je počela izgradnja Pomorsko-putničkog terminala u neposrednoj blizini, vrijednog 111 milijuna kuna.
Zanimljivo je da se HPB u svom natječaju dotakla i ovog projekta navodeći da će se graditi uz predmetne nekretnine, te naglašavajući "u čemu Banka ne sudjeluje niti ima saznanja, koja nisu javno dostupna, o planovima, lokaciji i sadržaju izgradnje".
Precizniji odgovor na upit HPB-u, u smislu "što je pisac htio reći", nismo dobili, ali smo u Programu ukupnog razvoja Općine Vela Luka od 2018. do 2023., usvojenom u studenom 2017. godine, uočili stavku po kojoj će se nova trajektna luka graditi na području bivše tvornice "Jadranka", a zapadno od nje i ribarska.
Za sve to je već izgrađena i pristupna prometnica sa smojem na glavnu otočnu (državnu) cestu koja od Vele Luke vodi prema Blatu i Korčuli.
Radi se zapravo o tome, kazao je Boris Žuvela, ravnatelj Županijske lučke uprave Vela Luka, da mještani i lokaciju na kojoj se gradi terminal nazivaju područjem "Jadranke". Tako piše i u dokumentaciji, a što korijene vuče iz činjenice da je tvornica imala neke zgrade čak i na rivi, na pomorskom dobru, u principu nelegalne, koje su u međuvremenu uklonjene.
U svakom slučaju projekt Pomorsko-putničkog terminala odvija se prema planu i već je, prema ravnateljevim riječima, okončano oko 75 posto radova. U isto vrijeme radi se i na projektu izgradnje ribarske luke, vrijednom oko 35 milijuna kuna, koji je u fazi ishođenja lokacijske dozvole. Taj dio obale, duljine oko 230 metara, zapravo će biti u nastavku terminala.
Logično je zapitati se tko će im u budućnosti biti u susjedstvu. Namjena zone bivše tvornice je prema Prostornom planu uređenja Općine (PPUO) Vela Luka iz 2007. bila industrijsko-servisna.
Neslužbeno doznajemo da je 2013. uslijedila prenamjena u mješovitu poslovno – stambenu zonu, što nije iznenađenje ako se zna da u okolini od ranije ima obiteljskih kuća.
- Bilo bi dobro da se na toj lokaciji nešto napravi – kaže Žuvela dodajući:
- Mišljenja sam, govorim u svoje ime, a ne Lučke uprave, da bi dobrodošli objekti u funkciji luke, možda neki distributivni centar.
U očekivanju potencijalnog kupca podsjetimo da ovo nije prvi HPB-ov pokušaj da proda nekretnine bivše tvornice ribljih konzervi. U travnju 2018. bila je oglašena prodaja na nekretninskom portalu Njuškalo "tvorničkog kompleksa za preradu ribe izvan funkcije – površine 5250 kvadrata, a površine zemljišta oko 7886 kvadrata".
Tada je naglašeno i da je pogon izgrađen 1954. godine. Tražena cijena u ovom natječaju bila je 13,35 milijuna kuna, preračunato 1,77 milijuna eura. Na tom oglasu danas piše da je "izvan snage".