U Hrvatskoj su cijene nekretnina eksplodirale. A evo kakve su cijene u Crnoj Gori.
Tržište nekretnina je stabilnije nego prošle godine, ali opći trend u Srbiji i regiji je da cijene i dalje rastu, piše Blic Business. Cijene stanova u Crnoj Gori također imaju blagi trend rasta, iako se u pojedinim trenucima činilo da se tržište hladi.
Ljetna sezona polako prolazi, ali primorski gradovi poput Budve, Herceg Novog, Tivta i dalje su popularni zbog potražnje za kvadratima.
Tijekom prošle godine kvadrati su poskupili 40 posto, a ponuda je danas prilično šarolika. Kvadratni metar stanova u Podgorici kreće se od 1.600 eura, najviše do oko 2.000. Na moru je kvadrat poskupio više od 40 posto.
Budva
Budva se smatra jednim od najskupljih gradova u Crnoj Gori kada su u pitanju cijene nekretnina. U odnosu na prosjek, cijene stanova u Budvi i okolnim naseljima su dosta više. U jednom oglasu stoji da je jednosobni stan s pogledom na grad od 32 kvadrata 85.000 eura.
Nešto veći stan u Budvi od 72 kvadrata košta 149.000 eura.
Još jedna garsonijera koja se nudi na prodaju od 22 četvorna metra stoji 52.000 eura. Također, u Budvi je vrlo bogata ponuda luksuznih stanova čija je minimalna cijena 100.000 eura.
Kotor
Što se Kotora tiče, nedavno renovirana garsonjera kako stoji u oglasu, koja se nalazi u Starom gradu, košta čak 150.000 eura, a veličina ovog stana je 32 kvadrata. Prodaje se jednosoban stan u Kotoru od 57 četvornih metara po cijeni od 132.000 eura. Novi stan s garažom u Dobroti od 46 kvadrata košta 159.000 eura.
Herceg Novi
Herceg Novi bilježi nešto niže cijene nekretnina u odnosu na prethodna dva grada. Trenutno je nešto slabija ponuda manjih stanova, odnosno garsonijera i jednosobnih stanova. Tako je cijena jednosobnog stana od 47 četvornih metara 171.000 eura. Jednosoban stan u Bijeloj od 42 kvadrata može se naći za 98.000 eura.
Tivat
Pored Budve, Tivat je jedan od skupljih gradova u Crnoj Gori. Cijene stanova stalno su iznad prosjeka, a nerijetko i skaču. Na 5 minuta od centra Tivta, prodaje se stan od 49 kvadrata u centru Tivta po cijeni od 245.000 kvadrata. Prodaje se jednosoban stan u popularnom dijelu Tivta Luštica Bay od 44 kvadrata po cijeni od 341.000 eura.
Kako kupiti nekretninu?
Što se tiče procesa kupnje, za kupnju nekretnine u Crnoj Gori prvenstveno vam je potrebna putovnica. Agencije preporučuju, uz pomoć koju pružaju, angažiranje ovlaštenog odvjetnika koji bi trebao izvršiti detaljan pregled dokumentacije. Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora potrebno je uknjižiti se kao novi vlasnik nekretnine.
Nijemci su "napali" nekretnine u Crnoj Gori
Prošle godine, u razdoblju siječanj-listopad, stranci i strane kompanije kupili su nekretnine u Crnoj Gori u vrijednosti od 370 milijuna eura, što je znatno više nego godinu ranije, pokazuju podaci Centralne banke. Najviše nekretnina u Crnoj Gori kupili su građani Njemačke, zatim Rusije, dok su na trećem mjestu građani i tvrtke iz Srbije.
U cijeloj 2021. stranci su za kupnju nekretnina u Crnoj Gori potrošili 278 milijuna eura, 2020. - 116 milijuna, 2019. - 178 milijuna, 2018. - 182 milijuna... U posljednjih pet godina stranci su kupovali crnogorske nekretnine u iznos od 1,2 milijarde eura.