CIAK grupa s gradskim vijećnicima: dozvolite nam da napravimo novu zgradu na sedam etaža s poslovnim prostorima i 20 stanova. Meštrović: A zelenilo?

Promjena namjene iz poslovne u stambeno-poslovnu zonu i povećanje katnosti za česticu koja se nalazi na adresi Domobranske pukovnije, glavni su zahtjevi CIAK grupe koja je u ponedjeljak u Gradskoj vijećnici zainteresiranoj javnosti predstavila zašto traže izmjene detaljnog plana za područje MO Jazine II (uz Put Murvice).

Vlasnik čestice je tvrtka Lerent, dok bi investitor ovog projekta bila tvrtka Dilabor. Obe tvrtke su u stopostonom vlasništvu Ivana Leke, većinskog vlasnika CIAK grupe koja se bavi distribucijom rezervnih dijelova autoopreme. Izmjene DPU-a predstavio je Stjepan Ljatifi, direktor financija CIAK grupe.

Trenutno se na prostoru obuhvaćenim prijedlogom izmjena nalaze tri objekta, jedna zgrada s podzemnom garažom, prizemljem i dvije etaže, druga zgrada s prizemljem i šest etaža te skladište površine 610 kvadrata. Upravo bi na prostoru skladišta, ako bi Gradsko vijeće izglasalo izmjene DPU-a, trebalo nići novo zdanje CIAK grupe.

Prema postojećem DPU-u tu je predviđen objekt s podzemnom garažom, prizemljem i dvije etaže, a trenutno se nalazi u zoni K koja označava poslovnu namjenu. Izglasavanjem izmjena povećala bi se katnost i prenamijenilo zonu.

- Namjera investitora je izgradnja dodatnog stambeno-poslovnog objekta na mjestu predviđenom DPU-om i u tlocrtnim gabaritima predviđenim planom koji iznose 325 kvadrata. Planirani objekt bruto površine od 3800 kvadrata bio bi iste visine kao i zgrade u okruženju. Prizemlje, prvi i drugi kat namijenjeni su poslovnim prostorima ukupne površine od 900 kvadrata, dok su etaže od trećeg do šestog kata stambeni prostori gdje bi se smjestilo 20 stanova veličine od 50 do 60 kvadrata. Kada je u pitanju parking, izgradilo bi se vanjsko parkiralište, ali i podzemna garaža s dva nivoa za 50 vozila, istaknuo je Ljatifi dodajući kako je procijenjena vrijednost investicije 6,5 milijuna eura, no kako bi vrlo lako, s obzirom na promjene, na tržištu mogla dosegnuti i osam milijuna eura.

Ljatifi je kao benefite planirane investicije za Grad Zadar istaknuo povećanje prihoda kroz komunalnu naknadu i druga davanja, potencijalno otvaranje novih radnih mjesta, rješenje stambenog pitanja za 20 obitelji, moderno urbanističko rješenje u tom dijelu grada te povećanje zelenih površina u odnosu na postojeće stanje.

Javnoj prezentaciji nazočili su i predsjednik Gradskog vijeća Marko Vučetić, Bruno Milin (HDZ), nezavisni Enio Meštrović i Adela Frank te Daniel Radeta (SDP).

Radetu je zanimalo koliki je planirani postotak izgrađenosti u odnosu na veličinu čestice, dok je Meštrović izrazio zabrinutost zbog zelenih površina.

- Mi čekamo izmjene i dopune Prostornog plana u kojima bi se zelene površine trebale povećati na jednu trećinu čestice, a za projekte ovog tipa tražimo i do 40 posto zelenih površina. Ako već idete četiri kata u visinu, treba nešto i vratiti gradu. Koliko bi bio postotak zelenih površina prema novom projektu?, upitao je Meštrović.

Ljatifi je na Radetino pitanje odgovorio kako je planirani postotak izgrađenosti u odnosu na veličinu čestice 42 posto, dok na Meštrovićevo pitanje nisu imali potreban odgovor pa su rekli kako će ga poslati pismeno.

Meštrović je istaknuo i kako bi zahtjevi investitora za izmjenama planova na ovaj način uvijek trebali biti predstavljani javnosti.