SD Dojavi
OSMRTNICE
PRETPLATA
PREMIUM
stdClass Object ( [id] => 1372690 [title] => Na Bolu niče nova zgrada, zelenilo nestaje, a novi susjedi gledat će stanarima u pijat. Kakva je to ‘urbana obnova‘?! [alias] => na-bolu-nice-nova-zgrada-zelenilo-nestaje-a-novi-susjedi-gledat-ce-stanarima-u-pijat-kakva-je-to-urbana-obnova [catid] => 253 [published] => 1 [introtext] => [fulltext] =>

Jedan od zadataka izmjena splitskog GUP-a, koje su se prilično otegle, jest da preispitaju mogućnosti proširenja zelenih zona, i da se ukine mogućnost izgradnje zgrada koje dolaze preblizu drugima. No, dok se očekuju izmjene GUP-a, dotle se po starom GUP-u, koji kritiziraju sadašnja vlast i strukovne udruge, izdaju građevinske dozvole.

Tako je ovih dana izdana građevinska dozvola u Gradskom kotaru Bol za izgradnju 26 stanova i podzemnu garažu s 32 garažna mjesta. Prema građevinskoj dozvoli novogradnja će imati tri podrumske etaže, prizemlje, četiri kata i nadgrađe. Visina građevine do vrha četvrtog kata je 16,35 m, na što još dolazi nadgrađe s površinom od 147,4 m2.

Investitor "Šimić dom" je kupio nekoliko katastarskih čestica kako bi došao do površine od 1237 m2, a to mu je bilo potrebno, jer kako doznajemo, iz građevinske dozvole "za građevnu česticu veličine preko 1200 m2, gdje lokalni uvjeti to omogućuju, propisana je katnost E=Po+P+4". No, ova građevina ima više od jednog podruma i četiri kata. Ima tri etaže podruma i nadgrađe. Da bi se omogućilo nadgrađe, oni koji su izdali dozvolu pozvali su se na članak 49. GUP-a koji omogućuje da se četverokatnicama doda i nadgrađe.

U svakom slučaju, novogradnja će osvanuti u neposrednoj blizini postojećeg stambeno poslovnog kompleksa koji gleda na uski Put Plokita i obiteljske kuće sa zelenim vrtovima. No, jedan od tih vrtova zajedno s kućom će uskoro nestati. A pojavit će se zgrada na maloj udaljenosti, koja spada u kategoriju "gledanja susjedu u pijat".

---

image

Investitor ‘Šimić dom‘ je kupio nekoliko katastarskih čestica kako bi došao do površine od 1237 m2

Joško Šupić/Cropix
---

Udaljenost buduće zgrade od granica čestica prilagođena je minimalnim standardima iz GUP-a kako bi se dobio što veći graditeljski učinak. Od sjeverne međe građevina je 3 metra udaljena, što odgovara minimalnoj udaljenosti propisanoj GUP-om. Od južne granice udaljenost iznosi 3,30 m, dok je od istočne međe udaljena 4,36 m. Najviše je udaljena na zapadnoj strani - 11,29 m. Ali, to je zato jer na površini treba biti 30 posto procijednih voda.

U prosincu prošle godine gradski vijećnici su donijeli odluku da se u izmjene GUP-a, koji je u izradi, ubace odredbe oko udaljenosti građevina od granice građevne čestice. To se nazvalo "potreba revidiranja i detaljnijeg definiranja prostornih pokazatelja za minimalnu udaljenost građevine od ruba građevne čestice i od regulacijske linije".

Naime, GUP iz 2005. je propisao da nova građevina mora biti za polovicu svoje gradnje udaljena od susjedne međe. Ali, uskoro su uslijedile izmjene GUP-a 2008., koje su pod pritiskom građevinskog lobija izbrisale tu odredbu, što je napravilo prilično štete u prostoru, o čemu su više puta govorili ugledni arhitekti i urbanisti.

Dakle, po sadašnjim odredbama je moguće graditi četverokatnicu visine 16,3 metra visine, plus nadgrađe (čija visina nije navedena u građevinskoj dozvoli), a da ta građevina bude udaljena samo 3 metra na nekim dijelovima od rubova parcele. Po starim odredbama GUP-a bilo bi moguće izgraditi puno manju zgradu, jer bi morala biti udaljena za pola svoje visine od ruba parcele.

---

image

Ovdje će niknuti zgrada koja spada u kategoriju ‘gledanja susjedu u pijat‘

Joško Šupić/Cropix
---

Odredbe GUP-a po kojima je moguće ovdje graditi 26 stanova spadaju pod članak 68., kojim se propisuje "uređivanje i urbana obnova prostora mješovite izgradnje". Kao i u obližnjem slučaju Kmana, gdje su tik uz nebodere "aterirale" stambene zgrade, tako je i ovdje riječ o stambenoj zgradi bez poslovnih sadržaja, jer je investitoru očito isplativije prodavati stanove. A oni koji ih kupe će koristiti dućane i ostale usluge koje već postoje u susjedstvu. Dakle, zgrada ne donosi novu kvalitetu sredini u koju dolazi pa je onda pitanje o kakvoj se urbanoj obnovi radi?

Članak 68. iz GUP-a dopušta "obnovu i dovršenje naselja omogućavanjem promjena oblika i veličine parcela, gradnjom novih građevina, interpolacijom, rekonstrukcijom i postupnom zamjenom trošnih i neuvjetnih građevina".

No, postavlja se pitanje o kakvoj je urbanoj obnovi riječ kad se gradi još stanova tamo gdje ulična mreža jedva da ima na nekim mjestima nogostupa, a neki putovi su uski da se ne mogu provući dva automobila odjednom. Rekreacijskih sadržaja nema, kao ni zelenih površina.

Članak 68. GUP-a koji omogućuje "urbanu obnovu" kojom se mogu rušiti obiteljske kuće i čupati stabla iz okućnica, također napominje da bi trebalo omogućiti "podizanje standarda naselja rekonstrukcijom postojeće i gradnjom nove ulične mreže i komunalne infrastrukture, te osiguranjem prostora za društvene i javne sadržaje lokalne i gradske razine te zelene i rekreacijske površine".

---

image

Udaljenost buduće zgrade od granica čestica je prilagođena minimalnim standardima iz GUP-a

Joško Šupić/Cropix
---

Ali, javna dobrobit, izgradnja novih zelenih površina i rekreacijskih sadržaja te proširenje ulične mreže ne prati betonizaciju zelenih dvorova koji su preostali iz vremena kad je ovaj dio Splita bio periferija. Vrhunac je ako se obnovi koje dječje igralište.

Međutim, građevinska dozvola koja je izdana ne bavi se ovim stvarima. Ona se na članak 68. poziva samo u pitanju maksimalnih kapaciteta za izgradnju, minimalne udaljenosti od građevinske čestice i minimalne površine koja na parceli treba biti uređena kao zelenilo.

Uglavnom, dok se očekuju izmjene GUP-a koje bi trebale obuzdati graditeljske apetite za betonizacijom koja se skupo naplaćuje, dotle se izdaju građevinske dozvole kao i prije. Prošli put nismo stigli objaviti dio odgovora pročelnika Tea Vojkovića oko posla na izradi GUP-a pa ga sad donosimo.

- Unatoč tome što se zbog niza nepredviđenih okolnosti proces odužio bitno duže nego što sam očekivao (i ne samo ja), priprema nacrta prijedloga je u završnoj fazi, i uvjeren sam da će konačni rezultat postići svoj cilj, a to je da se upravljanje prostorom Grada Splita digne na višu razinu nego što je to danas, uvažavajući u prvom redu javni interes, iz čega trebaju proizlaziti svi ostali interesi - obećao je Vojković.

[video] => [gallery] => [extra_fields] => Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => sve po GUP-u [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) [36] => stdClass Object ( [id] => 100 [name] => Important article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 38 [alias] => Important_article ) ) [extra_fields_search] => sve po GUP-u 2 0 5779 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 [created] => 2024-03-14 15:27:22 [created_by] => 3201 [created_by_alias] => Sandi Vidulić [checked_out] => 0 [checked_out_time] => 0000-00-00 00:00:00 [modified] => 2024-03-16 06:14:43 [modified_by] => 0 [publish_up] => 2024-03-16 06:14:24 [publish_down] => 0000-00-00 00:00:00 [trash] => 0 [access] => 1 [ordering] => 0 [featured] => 0 [featured_ordering] => 0 [image_caption] => [image_credits] => [video_caption] => [video_credits] => [hits] => 0 [params] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( [enable_css] => 1 [jQueryHandling] => 1.8remote [backendJQueryHandling] => remote [userName] => 1 [userImage] => 1 [userDescription] => 1 [userURL] => 1 [userEmail] => 0 [userFeedLink] => 1 [userFeedIcon] => 1 [userItemCount] => 30 [userItemTitle] => 1 [userItemTitleLinked] => 1 [userItemDateCreated] => 1 [userItemImage] => 1 [userItemIntroText] => 1 [userItemCategory] => 1 [userItemTags] => 1 [userItemCommentsAnchor] => 1 [userItemReadMore] => 1 [userItemOCMPlugins] => 1 [authorsListLimit] => 61 [tagItemCount] => 61 [tagItemTitle] => 1 [tagItemTitleLinked] => 1 [tagItemDateCreated] => 1 [tagItemImage] => 1 [tagItemIntroText] => 1 [tagItemCategory] => 1 [tagItemReadMore] => 1 [tagItemExtraFields] => 1 [tagOrdering] => [tagFeedLink] => 1 [tagFeedIcon] => 1 [genericItemCount] => 61 [genericItemTitle] => 1 [genericItemTitleLinked] => 1 [genericItemDateCreated] => 1 [genericItemImage] => 1 [genericItemIntroText] => 1 [genericItemCategory] => 1 [genericItemReadMore] => 1 [genericItemExtraFields] => 1 [genericFeedLink] => 1 [genericFeedIcon] => 1 [instantArticlesLimit] => 100 [instantArticlesExtraField] => 87 [instantArticlesExtraFieldON] => 2 [instantArticlesCategoriesChildren] => 0 [instantArticlesTitle] => [instantArticlesDescription] => [mainTagCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 396 [2] => 383 [3] => 424 [4] => 250 [5] => 251 [6] => 452 [7] => 252 [8] => 477 [9] => 253 [10] => 254 [11] => 255 [12] => 483 [13] => 256 [14] => 300 [15] => 257 [16] => 258 [17] => 260 ) [relatedItemsCategoriesChildren] => 1 [mobileJsonCustomHomepage] => 0 [mobileJsonQuoteModule] => 0 [mobileJsonWeatherModule] => 0 [mobileJsonLimit] => [mobileJsonObituary] => 0 [mobileApi2Enabled] => 1 [mobileApi2UserAgent] => OCM Mobile Articles [mobileApi2ImagePrefix] => h [mobileApi2ImageSuffix] => 1280 [mobileApi2DefaultAuthorImage] => /images/jpgs/user_face.jpg [mobileApi2TagLimit] => 50 [mobileApi2TagOrdering] => publishUp [mobileApi2TagCategories] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategories0] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 101 [mobileApi2TagExcludeCategories] => Array ( [0] => 318 [1] => 323 [2] => 301 [3] => 406 [4] => 417 ) ) [mobileApi2TagCategories1] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 328 ) [mobileApi2TagCategories2] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 329 ) [mobileApi2TagCategories3] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 327 ) [mobileApi2TagCategories4] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 478 ) [mobileApi2TagCategories5] => stdClass Object ( [mobileApi2TagCategoriesMenuitem] => 494 ) ) [mobileApi2TagsSearchLimit] => 200 [mainFeedCategories] => Array ( [0] => 240 ) [feedLimit] => 50 [mostPopularFeedLimit] => 20 [feedItemImage] => 0 [feedImgSize] => S [feedItemIntroText] => 0 [feedTextWordLimit] => [feedItemFullText] => 1 [feedTextCharacterLimit] => 300 [feedItemSubtitle] => 1 [feedItemAuthor] => 0 [feedTtl] => 60 [feedDescription] => RSS feeds for Slobodna Dalmacija [feedItemTags] => 0 [feedItemVideo] => 0 [feedItemGallery] => 0 [feedItemAttachments] => 0 [feedBogusEmail] => [feedTopModules] => Array ( [0] => 105 ) [feedTopFbExcludeCategories] => Array ( [0] => 243 [1] => 353 [2] => 333 ) [introTextCleanup] => 0 [introTextCleanupExcludeTags] => [introTextCleanupTagAttr] => [fullTextCleanup] => 0 [fullTextCleanupExcludeTags] => [fullTextCleanupTagAttr] => [xssFiltering] => 0 [linkPopupWidth] => 900 [linkPopupHeight] => 600 [imagesQuality] => 100 [itemImageXS] => 100 [itemImageS] => 200 [itemImageM] => 400 [itemImageL] => 600 [itemImageXL] => 900 [itemImageGeneric] => 300 [catImageWidth] => 100 [catImageDefault] => 1 [userImageWidth] => 100 [userImageDefault] => 1 [commenterImgWidth] => 48 [onlineImageEditor] => sumopaint [imageTimestamp] => 0 [imageMemoryLimit] => [socialButtonCode] => [twitterUsername] => [facebookMetatags] => 1 [facebookImage] => Medium [comments] => 1 [commentsOrdering] => DESC [commentsLimit] => 10 [commentsFormPosition] => below [commentsPublishing] => 0 [commentsReporting] => 2 [commentsReportRecipient] => [inlineCommentsModeration] => 0 [gravatar] => 1 [antispam] => 0 [recaptchaForRegistered] => 1 [akismetForRegistered] => 1 [commentsFormNotes] => 1 [commentsFormNotesText] => [frontendEditing] => 1 [showImageTab] => 1 [showImageGalleryTab] => 1 [showVideoTab] => 1 [showExtraFieldsTab] => 1 [showAttachmentsTab] => 1 [showOCMPlugins] => 1 [sideBarDisplayFrontend] => 0 [staticURL] => https://static.slobodnadalmacija.hr [siteURL] => https://slobodnadalmacija.hr [sseHost] => sse.slobodnadalmacija.hr [lockingArticlesCategories] => Array ( [0] => 119 [1] => 424 [2] => 250 [3] => 251 [4] => 452 [5] => 252 [6] => 477 [7] => 253 [8] => 254 [9] => 255 [10] => 483 [11] => 256 [12] => 257 [13] => 258 [14] => 260 ) [lockingArticlesUnit] => YEAR [lockingArticlesQuantity] => 1 [photoGalleryExtraField] => 63 [photoGalleryExtraFieldON] => 2 [videoGalleryExtraField] => 67 [videoGalleryExtraFieldON] => 2 [tickerModules] => Array ( [0] => 408 [1] => 409 ) [gaEmail] => [mergeEditors] => 1 [sideBarDisplay] => 1 [attachmentsFolder] => [hideImportButton] => 0 [googleSearch] => 0 [googleSearchContainer] => ocmGoogleSearchContainer [OCMUserProfile] => 1 [OCMUserGroup] => 4 [redirect] => 101 [adminSearch] => simple [cookieDomain] => [gatherStatistics] => 1 [article_preview_ocm_category_id] => [taggingSystem] => 1 [lockTags] => 0 [showTagFilter] => 0 [ocmTagNorm] => 0 [ocmTagNormCase] => lower [ocmTagNormAdditionalReplacements] => [recaptcha_public_key] => marko_margeta [recaptcha_private_key] => zoey2013 [recaptcha_theme] => clean [recaptchaV2] => 1 [recaptchaOnRegistration] => 0 [akismetApiKey] => [stopForumSpam] => 0 [stopForumSpamApiKey] => [showItemsCounterAdmin] => 1 [showChildCatItems] => 1 [disableCompactOrdering] => 0 [metaDescLimit] => 150 [enforceSEFReplacements] => 0 [SEFReplacements] => À|A, Á|A, Â|A, Ã|A, Ä|A, Å|A, à|a, á|a, â|a, ã|a, ä|a, å|a, Ā|A, ā|a, Ă|A, ă|a, Ą|A, ą|a, Ç|C, ç|c, Ć|C, ć|c, Ĉ|C, ĉ|c, Ċ|C, ċ|c, Č|C, č|c, Ð|D, ð|d, Ď|D, ď|d, Đ|D, đ|d, È|E, É|E, Ê|E, Ë|E, è|e, é|e, ê|e, ë|e, Ē|E, ē|e, Ĕ|E, ĕ|e, Ė|E, ė|e, Ę|E, ę|e, Ě|E, ě|e, Ĝ|G, ĝ|g, Ğ|G, ğ|g, Ġ|G, ġ|g, Ģ|G, ģ|g, Ĥ|H, ĥ|h, Ħ|H, ħ|h, Ì|I, Í|I, Î|I, Ï|I, ì|i, í|i, î|i, ï|i, Ĩ|I, ĩ|i, Ī|I, ī|i, Ĭ|I, ĭ|i, Į|I, į|i, İ|I, ı|i, Ĵ|J, ĵ|j, Ķ|K, ķ|k, ĸ|k, Ĺ|L, ĺ|l, Ļ|L, ļ|l, Ľ|L, ľ|l, Ŀ|L, ŀ|l, Ł|L, ł|l, Ñ|N, ñ|n, Ń|N, ń|n, Ņ|N, ņ|n, Ň|N, ň|n, ʼn|n, Ŋ|N, ŋ|n, Ò|O, Ó|O, Ô|O, Õ|O, Ö|O, Ø|O, ò|o, ó|o, ô|o, õ|o, ö|o, ø|o, Ō|O, ō|o, Ŏ|O, ŏ|o, Ő|O, ő|o, Ŕ|R, ŕ|r, Ŗ|R, ŗ|r, Ř|R, ř|r, Ś|S, ś|s, Ŝ|S, ŝ|s, Ş|S, ş|s, Š|S, š|s, ſ|s, Ţ|T, ţ|t, Ť|T, ť|t, Ŧ|T, ŧ|t, Ù|U, Ú|U, Û|U, Ü|U, ù|u, ú|u, û|u, ü|u, Ũ|U, ũ|u, Ū|U, ū|u, Ŭ|U, ŭ|u, Ů|U, ů|u, Ű|U, ű|u, Ų|U, ų|u, Ŵ|W, ŵ|w, Ý|Y, ý|y, ÿ|y, Ŷ|Y, ŷ|y, Ÿ|Y, Ź|Z, ź|z, Ż|Z, ż|z, Ž|Z, ž|z, α|a, β|b, γ|g, δ|d, ε|e, ζ|z, η|h, θ|th, ι|i, κ|k, λ|l, μ|m, ν|n, ξ|x, ο|o, π|p, ρ|r, σ|s, τ|t, υ|y, φ|f, χ|ch, ψ|ps, ω|w, Α|A, Β|B, Γ|G, Δ|D, Ε|E, Ζ|Z, Η|H, Θ|Th, Ι|I, Κ|K, Λ|L, Μ|M, Ξ|X, Ο|O, Π|P, Ρ|R, Σ|S, Τ|T, Υ|Y, Φ|F, Χ|Ch, Ψ|Ps, Ω|W, ά|a, έ|e, ή|h, ί|i, ό|o, ύ|y, ώ|w, Ά|A, Έ|E, Ή|H, Ί|I, Ό|O, Ύ|Y, Ώ|W, ϊ|i, ΐ|i, ϋ|y, ς|s, А|A, Ӑ|A, Ӓ|A, Ә|E, Ӛ|E, Ӕ|E, Б|B, В|V, Г|G, Ґ|G, Ѓ|G, Ғ|G, Ӷ|G, y|Y, Д|D, Е|E, Ѐ|E, Ё|YO, Ӗ|E, Ҽ|E, Ҿ|E, Є|YE, Ж|ZH, Ӂ|DZH, Җ|ZH, Ӝ|DZH, З|Z, Ҙ|Z, Ӟ|DZ, Ӡ|DZ, Ѕ|DZ, И|I, Ѝ|I, Ӥ|I, Ӣ|I, І|I, Ї|JI, Ӏ|I, Й|Y, Ҋ|Y, Ј|J, К|K, Қ|Q, Ҟ|Q, Ҡ|K, Ӄ|Q, Ҝ|K, Л|L, Ӆ|L, Љ|L, М|M, Ӎ|M, Н|N, Ӊ|N, Ң|N, Ӈ|N, Ҥ|N, Њ|N, О|O, Ӧ|O, Ө|O, Ӫ|O, Ҩ|O, П|P, Ҧ|PF, Р|P, Ҏ|P, С|S, Ҫ|S, Т|T, Ҭ|TH, Ћ|T, Ќ|K, У|U, Ў|U, Ӳ|U, Ӱ|U, Ӯ|U, Ү|U, Ұ|U, Ф|F, Х|H, Ҳ|H, Һ|H, Ц|TS, Ҵ|TS, Ч|CH, Ӵ|CH, Ҷ|CH, Ӌ|CH, Ҹ|CH, Џ|DZ, Ш|SH, Щ|SHT, Ъ|A, Ы|Y, Ӹ|Y, Ь|Y, Ҍ|Y, Э|E, Ӭ|E, Ю|YU, Я|YA, а|a, ӑ|a, ӓ|a, ә|e, ӛ|e, ӕ|e, б|b, в|v, г|g, ґ|g, ѓ|g, ғ|g, ӷ|g, y|y, д|d, е|e, ѐ|e, ё|yo, ӗ|e, ҽ|e, ҿ|e, є|ye, ж|zh, ӂ|dzh, җ|zh, ӝ|dzh, з|z, ҙ|z, ӟ|dz, ӡ|dz, ѕ|dz, и|i, ѝ|i, ӥ|i, ӣ|i, і|i, ї|ji, Ӏ|i, й|y, ҋ|y, ј|j, к|k, қ|q, ҟ|q, ҡ|k, ӄ|q, ҝ|k, л|l, ӆ|l, љ|l, м|m, ӎ|m, н|n, ӊ|n, ң|n, ӈ|n, ҥ|n, њ|n, о|o, ӧ|o, ө|o, ӫ|o, ҩ|o, п|p, ҧ|pf, р|p, ҏ|p, с|s, ҫ|s, т|t, ҭ|th, ћ|t, ќ|k, у|u, ў|u, ӳ|u, ӱ|u, ӯ|u, ү|u, ұ|u, ф|f, х|h, ҳ|h, һ|h, ц|ts, ҵ|ts, ч|ch, ӵ|ch, ҷ|ch, ӌ|ch, ҹ|ch, џ|dz, ш|sh, щ|sht, ъ|a, ы|y, ӹ|y, ь|y, ҍ|y, э|e, ӭ|e, ю|yu, я|ya [ocmSef] => 0 [ocmSefLabelCat] => content [ocmSefLabelTag] => tag [ocmSefLabelUser] => author [ocmSefLabelSearch] => search [ocmSefLabelDate] => date [ocmSefLabelItem] => 0 [ocmSefLabelItemCustomPrefix] => [ocmSefInsertItemId] => 1 [ocmSefItemIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseItemTitleAlias] => 1 [ocmSefInsertCatId] => 1 [ocmSefCatIdTitleAliasSep] => dash [ocmSefUseCatTitleAlias] => 1 [show_page_heading] => 0 [categories] => Array ( [0] => 253 ) [exclude_from_group_by_subcategories] => 0 [menu-anchor_css] => nav__link nav__link--split [menu_text] => 1 [menu_show] => 1 [menu-meta_description] => Najnovije vijesti iz Splita. [menu-meta_keywords] => vijesti, zanimljivosti, dalmacija, split [secure] => 0 [page_title] => Split [page_description] => SiteMeta Description [page_rights] => [robots] => [inheritFrom] => 0 [num_leading_items] => 2 [num_leading_columns] => 1 [leadingImgSize] => Large [num_primary_items] => 4 [num_primary_columns] => 2 [primaryImgSize] => Medium [num_secondary_items] => 4 [num_secondary_columns] => 1 [secondaryImgSize] => Small [num_links] => 4 [num_links_columns] => 1 [linksImgSize] => XSmall [catCatalogMode] => 0 [catFeaturedItems] => 1 [catOrdering] => publishUp [catPagination] => 2 [catPaginationResults] => 1 [catTitle] => 1 [catTitleItemCounter] => 1 [catDescription] => 1 [catImage] => 1 [catFeedLink] => 0 [catFeedIcon] => 0 [subCategories] => 1 [subCatColumns] => 2 [subCatTitle] => 1 [subCatTitleItemCounter] => 1 [subCatDescription] => 1 [subCatImage] => 1 [catItemTitle] => 1 [catItemTitleLinked] => 1 [catItemFeaturedNotice] => 0 [catItemAuthor] => 1 [catItemDateCreated] => 1 [catItemRating] => 0 [catItemImage] => 1 [catItemIntroText] => 1 [catItemExtraFields] => 0 [catItemHits] => 0 [catItemCategory] => 1 [catItemTags] => 1 [catItemAttachments] => 0 [catItemAttachmentsCounter] => 0 [catItemVideo] => 0 [catItemVideoAutoPlay] => 0 [catItemImageGallery] => 0 [catItemDateModified] => 0 [catItemReadMore] => 1 [catItemCommentsAnchor] => 1 [catItemOCMPlugins] => 1 [itemDateCreated] => 1 [itemTitle] => 1 [itemFeaturedNotice] => 1 [itemAuthor] => 1 [itemFontResizer] => 1 [itemPrintButton] => 0 [itemEmailButton] => 1 [itemSocialButton] => 1 [itemVideoAnchor] => 1 [itemImageGalleryAnchor] => 1 [itemCommentsAnchor] => 1 [itemRating] => 0 [itemImage] => 1 [itemImgSize] => Large [itemImageMainCaption] => 1 [itemImageMainCredits] => 1 [itemIntroText] => 0 [itemFullText] => 1 [itemExtraFields] => 1 [itemDateModified] => 1 [itemHits] => 0 [itemCategory] => 0 [itemTags] => 1 [itemAttachments] => 1 [itemAttachmentsCounter] => 1 [itemVideo] => 1 [itemVideoAutoPlay] => 0 [itemVideoCaption] => 1 [itemVideoCredits] => 1 [itemImageGallery] => 0 [itemNavigation] => 0 [itemComments] => 1 [itemTwitterButton] => 1 [itemFacebookButton] => 1 [itemGooglePlusOneButton] => 1 [itemAuthorBlock] => 0 [itemAuthorImage] => 0 [itemAuthorDescription] => 0 [itemAuthorURL] => 0 [itemAuthorEmail] => 0 [itemAuthorLatest] => 0 [itemAuthorLatestLimit] => 5 [itemRelated] => 1 [itemRelatedLimit] => 2 [itemRelatedTitle] => 1 [itemRelatedCategory] => 1 [itemRelatedImageSize] => Medium [itemRelatedIntrotext] => 0 [itemRelatedFulltext] => 0 [itemRelatedAuthor] => 0 [itemRelatedMedia] => 1 [itemRelatedImageGallery] => 1 [itemOCMPlugins] => 1 [recaptcha] => ) [initialized:protected] => 1 [separator] => . ) [metadesc] => [metadata] => robots= author= title=Na Bolu niče nova zgrada, zelenilo nestaje, a novi susjedi gledat će stanarima u pijat. Kakva je to 'urbana obnova'?! page_title=Na Bolu niče nova zgrada, zelenilo nestaje, a novi susjedi gledat će stanarima u pijat. Kakva je to 'urbana obnova'?! [metakey] => Bol, Plokite, novogradnja, splitski gup [plugins] => {"incptvocmimagegalleryIGParameters":"default","incptvocmimagegalleryocmIGposition":"OcmAfterDisplayContent","incptvocmimagegalleryocmIGtheme":"CameraSlideshow","incptvocmimagegalleryImages":["\/images\/slike\/2024\/03\/14\/26774072.jpg","\/images\/slike\/2024\/03\/14\/26774079.jpg","\/images\/slike\/2024\/03\/14\/26774077.jpg","\/images\/slike\/2024\/03\/14\/26774074.jpg"],"incptvocmimagegalleryImageTitles":["Jo\u0161ko \u0160upi\u0107\/Cropix","Jo\u0161ko \u0160upi\u0107\/Cropix","Jo\u0161ko \u0160upi\u0107\/Cropix","Jo\u0161ko \u0160upi\u0107\/Cropix"],"incptvocmimagegalleryImageDescriptions":["

Novogradnja \u0107e osvanuti u neposrednoj blizini postoje\u0107eg stambeno-poslovnog kompleksa\u00a0<\/p>","

Ovdje \u0107e niknuti zgrada koja spada u kategoriju \u2018gledanja susjedu u pijat\u2018<\/p>","

Investitor \u2018\u0160imi\u0107 dom\u2018 je kupio nekoliko katastarskih \u010destica kako bi do\u0161ao do povr\u0161ine od 1237 m2<\/p>","

Udaljenost budu\u0107e zgrade od granica \u010destica je prilago\u0111ena minimalnim standardima iz GUP-a<\/p>"],"incptvocmimagegalleryImageFocus":["50:50","50:50","50:50","50:50"],"incptvocmimagegalleryImageDimensions":[{"size0":"1920x1219","hd_26774072_1920.jpg":"1920x1080","k_26774072_1280.jpg":"1280x1280","k_26774072_1024.jpg":"1024x1024","k_26774072_640.jpg":"640x640","k_26774072_480.jpg":"480x480","k_26774072_340.jpg":"340x340","k_26774072_220.jpg":"220x220","o_26774072_1280.jpg":"1280x812","o_26774072_1024.jpg":"1024x650","o_26774072_640.jpg":"640x406","o_26774072_480.jpg":"480x304","o_26774072_340.jpg":"340x215","o_26774072_220.jpg":"220x139","h_26774072_1280.jpg":"1280x854","h_26774072_1024.jpg":"1024x683","h_26774072_640.jpg":"640x427","h_26774072_480.jpg":"480x320","h_26774072_340.jpg":"340x227","h_26774072_220.jpg":"220x147","pp_26774072_1280.jpg":"1280x1628","pp_26774072_1024.jpg":"1024x1303","pp_26774072_640.jpg":"640x814","pp_26774072_480.jpg":"480x611","pp_26774072_340.jpg":"340x432","pp_26774072_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1192","hd_26774079_1920.jpg":"1920x1080","k_26774079_1280.jpg":"1280x1280","k_26774079_1024.jpg":"1024x1024","k_26774079_640.jpg":"640x640","k_26774079_480.jpg":"480x480","k_26774079_340.jpg":"340x340","k_26774079_220.jpg":"220x220","o_26774079_1280.jpg":"1280x794","o_26774079_1024.jpg":"1024x635","o_26774079_640.jpg":"640x397","o_26774079_480.jpg":"480x298","o_26774079_340.jpg":"340x211","o_26774079_220.jpg":"220x136","h_26774079_1280.jpg":"1280x854","h_26774079_1024.jpg":"1024x683","h_26774079_640.jpg":"640x427","h_26774079_480.jpg":"480x320","h_26774079_340.jpg":"340x227","h_26774079_220.jpg":"220x147","pp_26774079_1280.jpg":"1280x1628","pp_26774079_1024.jpg":"1024x1303","pp_26774079_640.jpg":"640x814","pp_26774079_480.jpg":"480x611","pp_26774079_340.jpg":"340x432","pp_26774079_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1282","hd_26774077_1920.jpg":"1920x1080","k_26774077_1280.jpg":"1280x1280","k_26774077_1024.jpg":"1024x1024","k_26774077_640.jpg":"640x640","k_26774077_480.jpg":"480x480","k_26774077_340.jpg":"340x340","k_26774077_220.jpg":"220x220","o_26774077_1280.jpg":"1280x854","o_26774077_1024.jpg":"1024x683","o_26774077_640.jpg":"640x427","o_26774077_480.jpg":"480x320","o_26774077_340.jpg":"340x227","o_26774077_220.jpg":"220x146","h_26774077_1280.jpg":"1280x854","h_26774077_1024.jpg":"1024x683","h_26774077_640.jpg":"640x427","h_26774077_480.jpg":"480x320","h_26774077_340.jpg":"340x227","h_26774077_220.jpg":"220x147","pp_26774077_1280.jpg":"1280x1628","pp_26774077_1024.jpg":"1024x1303","pp_26774077_640.jpg":"640x814","pp_26774077_480.jpg":"480x611","pp_26774077_340.jpg":"340x432","pp_26774077_220.jpg":"220x280"},{"size0":"1920x1282","hd_26774074_1920.jpg":"1920x1080","k_26774074_1280.jpg":"1280x1280","k_26774074_1024.jpg":"1024x1024","k_26774074_640.jpg":"640x640","k_26774074_480.jpg":"480x480","k_26774074_340.jpg":"340x340","k_26774074_220.jpg":"220x220","o_26774074_1280.jpg":"1280x854","o_26774074_1024.jpg":"1024x683","o_26774074_640.jpg":"640x427","o_26774074_480.jpg":"480x320","o_26774074_340.jpg":"340x227","o_26774074_220.jpg":"220x146","h_26774074_1280.jpg":"1280x854","h_26774074_1024.jpg":"1024x683","h_26774074_640.jpg":"640x427","h_26774074_480.jpg":"480x320","h_26774074_340.jpg":"340x227","h_26774074_220.jpg":"220x147","pp_26774074_1280.jpg":"1280x1628","pp_26774074_1024.jpg":"1024x1303","pp_26774074_640.jpg":"640x814","pp_26774074_480.jpg":"480x611","pp_26774074_340.jpg":"340x432","pp_26774074_220.jpg":"220x280"}],"incptvocmimagegalleryImageUseInGallery":["1","1","1","1"]} [language] => * [multi_author] => 0 [type_id] => 100 [category] => TableOCMCategory Object ( [id] => 253 [name] => Split [alias] => split [description] => [parent] => 240 [extraFieldsGroup] => 9 [published] => 1 [image] => [access] => 1 [ordering] => 15 [params] => {"inheritFrom":"0","catMetaDesc":"","catMetaKey":"","catMetaRobots":"","catMetaAuthor":"","theme":"","num_leading_items":"2","num_leading_columns":"1","leadingImgSize":"Large","num_primary_items":"4","num_primary_columns":"2","primaryImgSize":"Medium","num_secondary_items":"4","num_secondary_columns":"1","secondaryImgSize":"Small","num_links":"4","num_links_columns":"1","linksImgSize":"XSmall","catCatalogMode":"0","catFeaturedItems":"1","catOrdering":"publishUp","catPagination":"2","catPaginationResults":"1","catTitle":"1","catTitleItemCounter":"1","catDescription":"1","catImage":"1","catFeedLink":"0","catFeedIcon":"0","subCategories":"1","subCatColumns":"2","subCatOrdering":"","subCatTitle":"1","subCatTitleItemCounter":"1","subCatDescription":"1","subCatImage":"1","itemImageXS":"","itemImageS":"","itemImageM":"","itemImageL":"","itemImageXL":"","catItemTitle":"1","catItemTitleLinked":"1","catItemFeaturedNotice":"0","catItemAuthor":"1","catItemDateCreated":"1","catItemRating":"0","catItemImage":"1","catItemIntroText":"1","catItemIntroTextWordLimit":"","catItemExtraFields":"0","catItemHits":"0","catItemCategory":"1","catItemTags":"1","catItemAttachments":"0","catItemAttachmentsCounter":"0","catItemVideo":"0","catItemVideoWidth":"","catItemVideoHeight":"","catItemAudioWidth":"","catItemAudioHeight":"","catItemVideoAutoPlay":"0","catItemImageGallery":"0","catItemImageGalleryWidth":"","catItemImageGalleryHeight":"","catItemDateModified":"0","catItemReadMore":"1","catItemCommentsAnchor":"1","catItemOCMPlugins":"1","itemDateCreated":"1","itemTitle":"1","itemFeaturedNotice":"1","itemAuthor":"1","itemFontResizer":"1","itemPrintButton":"0","itemEmailButton":"1","itemSocialButton":"1","itemVideoAnchor":"1","itemImageGalleryAnchor":"1","itemCommentsAnchor":"1","itemRating":"0","itemImage":"1","itemImgSize":"Large","itemImageMainCaption":"1","itemImageMainCredits":"1","itemIntroText":"0","itemFullText":"1","itemExtraFields":"1","itemDateModified":"1","itemHits":"0","itemCategory":"0","itemTags":"1","itemAttachments":"1","itemAttachmentsCounter":"1","itemVideo":"1","itemVideoWidth":"","itemVideoHeight":"","itemAudioWidth":"","itemAudioHeight":"","itemVideoAutoPlay":"0","itemVideoCaption":"1","itemVideoCredits":"1","itemImageGallery":"0","itemImageGalleryWidth":"","itemImageGalleryHeight":"","itemNavigation":"0","itemComments":"1","itemTwitterButton":"1","itemFacebookButton":"1","itemGooglePlusOneButton":"1","itemAuthorBlock":"0","itemAuthorImage":"0","itemAuthorDescription":"0","itemAuthorURL":"0","itemAuthorEmail":"0","itemAuthorLatest":"0","itemAuthorLatestLimit":"5","itemRelated":"1","itemRelatedLimit":"2","itemRelatedTitle":"1","itemRelatedCategory":"1","itemRelatedImageSize":"Medium","itemRelatedIntrotext":"0","itemRelatedFulltext":"0","itemRelatedAuthor":"0","itemRelatedMedia":"1","itemRelatedImageGallery":"1","itemOCMPlugins":"1"} [trash] => 0 [plugins] => {"customparams_created":"2019-11-04 19:44:34","customparams_modified":"2019-11-04 19:44:34","customparams_videobg":"","customparams_countdown_module":"","customparams_search_template":""} [language] => * [container] => 0 [container_name] => [_tbl:protected] => #__ocm_categories [_tbl_key:protected] => id [_tbl_keys:protected] => Array ( [0] => id ) [_db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object ( [name] => mysqli [serverType] => mysql [connection:protected] => mysqli Object ( [affected_rows] => 1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 7cc7cc96e675f6d72e5cf0f267f48e167c2abb23 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 18 [host_info] => 127.0.0.1 via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.30 [server_version] => 50530 [stat] => Uptime: 8291015 Threads: 4 Questions: 1705173966 Slow queries: 5090217 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 113004343 [warning_count] => 0 ) [nameQuote:protected] => ` [nullDate:protected] => 0000-00-00 00:00:00 [_database:JDatabaseDriver:private] => sdproductiondb [count:protected] => 50 [cursor:protected] => [debug:protected] => [limit:protected] => 0 [log:protected] => Array ( ) [timings:protected] => Array ( ) [callStacks:protected] => Array ( ) [offset:protected] => 0 [options:protected] => Array ( [driver] => mysqli_exabyte [host] => 127.0.0.1 [user] => proxy_user_front02 [password] => b3hX5DrKwjx6 [database] => sdproductiondb [prefix] => sk_ [select] => 1 [port] => 6033 [socket] => ) [sql:protected] => JDatabaseQueryMysqli Object ( [offset:protected] => 0 [limit:protected] => 0 [db:protected] => JDatabaseDriverMysqli_Exabyte Object *RECURSION* [sql:protected] => [type:protected] => select [element:protected] => [select:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => SELECT [elements:protected] => Array ( [0] => category.* [1] => IF(ISNULL(container.catid),false,true) AS container [2] => container.name AS container_name [3] => SEFURL_cr.menuItemID AS sefurl_belonging_menu_item ) [glue:protected] => , ) [delete:protected] => [update:protected] => [insert:protected] => [from:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => FROM [elements:protected] => Array ( [0] => `#__ocm_categories` AS `category` ) [glue:protected] => , ) [join:protected] => Array ( [0] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_containers AS container ON category.id = container.catid ) [glue:protected] => , ) [1] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => LEFT JOIN [elements:protected] => Array ( [0] => #__ocm_sefurl_category_menu_relation AS SEFURL_cr ON category.id = SEFURL_cr.categoryID ) [glue:protected] => , ) ) [set:protected] => [where:protected] => JDatabaseQueryElement Object ( [name:protected] => WHERE [elements:protected] => Array ( [0] => `category`.`id` = '240' ) [glue:protected] => AND ) [group:protected] => [having:protected] => [columns:protected] => [values:protected] => [order:protected] => [autoIncrementField:protected] => [call:protected] => [exec:protected] => [union:protected] => [unionAll:protected] => [selectRowNumber:protected] => ) [tablePrefix:protected] => sk_ [utf:protected] => 1 [utf8mb4:protected] => 1 [errorNum:protected] => 0 [errorMsg:protected] => [transactionDepth:protected] => 0 [disconnectHandlers:protected] => Array ( ) [ocmConfig] => Array ( ) ) [_trackAssets:protected] => [_rules:protected] => [_locked:protected] => [_autoincrement:protected] => 1 [_observers:protected] => JObserverUpdater Object ( [aliases:protected] => Array ( ) [observers:protected] => Array ( ) [doCallObservers:protected] => 1 ) [_columnAlias:protected] => Array ( ) [_jsonEncode:protected] => Array ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [year_lookup] => 0 [link] => /split ) [additional_categories] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 482 [name] => Premium [alias] => premium [parent] => 240 [published] => 1 [trash] => 0 [link] => /vinski-podrum-stari/sponzori ) [1] => stdClass Object ( [id] => 253 [name] => Split [alias] => split [parent] => 240 [published] => 1 [trash] => 0 [link] => /split ) ) [link] => /split/na-bolu-nice-nova-zgrada-zelenilo-nestaje-a-novi-susjedi-gledat-ce-stanarima-u-pijat-kakva-je-to-urbana-obnova-1372690 [printLink] => /split/na-bolu-nice-nova-zgrada-zelenilo-nestaje-a-novi-susjedi-gledat-ce-stanarima-u-pijat-kakva-je-to-urbana-obnova-1372690?tmpl=component&print=1 [tags] => Array ( [0] => stdClass Object ( [id] => 302220 [name] => Bol [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => bol [link] => /tag/bol ) [1] => stdClass Object ( [id] => 255212 [name] => Plokite [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => plokite [link] => /tag/plokite ) [2] => stdClass Object ( [id] => 464197 [name] => novogradnja [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 0000-00-00 00:00:00 [main_article_id] => 0 [alias] => novogradnja [link] => /tag/novogradnja ) [3] => stdClass Object ( [id] => 631442 [name] => splitski gup [published] => 1 [section] => [subsection] => [weight] => [created] => 2021-02-20 23:23:19 [main_article_id] => 0 [alias] => splitski-gup [link] => /tag/splitski-gup ) ) [imageXSmall] => [imageSmall] => [imageMedium] => [imageLarge] => [imageXLarge] => [extraFields] => stdClass Object ( [SuperscriptTitle] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => sve po GUP-u [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [contains_infographic] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [Withoutads] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [Photo_gallery] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [promo] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [contains_video] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [premium_content] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [exclude_comments] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [open_link_in_new_window] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [horizontal_crop_of_the_main_photo] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [no_index] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [no_cache] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [dont_show_on_the_front_page] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [related_on_bottom] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [live_button] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [instant_articles] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [s_preporucuje] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [s_voli] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [layout_with_three_photos] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [gallery_in_the_article] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [required_views] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [fullhd_image] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [CitySelect] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [paid_article] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [SD_na_licu_mjesta] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) [Important_article] => stdClass Object ( [id] => 100 [name] => Important article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 38 [alias] => Important_article ) ) [attachments] => Array ( ) [cleanTitle] => Na Bolu niče nova zgrada, zelenilo nestaje, a novi susjedi gledat će stanarima u pijat. Kakva je to ‘urbana obnova‘?! [num_of_authors] => 0 [author] => Joomla\CMS\User\User Object ( [isRoot:protected] => [id] => 3201 [name] => Sandi Vidulić [username] => sandi-viduli [email] => sandi-viduli@sd.hr [password] => $2y$10$QEONSV0iJcSKDJHoRmUlnugIL0..tKPBYNZIP7zCykZEUoWHMIhke [password_clear] => [block] => 0 [sendEmail] => 0 [registerDate] => 0000-00-00 00:00:00 [lastvisitDate] => 0000-00-00 00:00:00 [activation] => [params] => [groups] => Array ( [2] => 2 ) [guest] => 0 [lastResetTime] => 0000-00-00 00:00:00 [resetCount] => 0 [requireReset] => 0 [_params:protected] => Joomla\Registry\Registry Object ( [data:protected] => stdClass Object ( ) [initialized:protected] => [separator] => . ) [_authGroups:protected] => [_authLevels:protected] => [_authActions:protected] => [_errorMsg:protected] => [userHelper:protected] => Joomla\CMS\User\UserWrapper Object ( ) [_errors:protected] => Array ( ) [otpKey] => [otep] => [link] => /autor/sandi-vidulic-3201 [profile] => stdClass Object ( [id] => 1719 [gender] => m [description] => [image] => [url] => [group] => 1 [plugins] => ) [avatar] => https://secure.gravatar.com/avatar/d7b193a1bc1ac1437dad7e71367ea22f?s=100&default=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fcomponents%2Fcom_ocm%2Fimages%2Fplaceholder%2Fuser.png ) [numOfComments] => 0 [mainImage] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/03/14/26774072.jpg [galleryCount] => 4 [hasImage] => 1 [mainImageAuthor] => Joško Šupić/Cropix [mainImageDesc] =>

Novogradnja će osvanuti u neposrednoj blizini postojećeg stambeno-poslovnog kompleksa 

[popup_gallery] => Array ( [0] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/03/14/26774072.jpg [title] =>

Novogradnja će osvanuti u neposrednoj blizini postojećeg stambeno-poslovnog kompleksa 

 Joško Šupić/Cropix ) [1] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/03/14/26774079.jpg [title] =>

Ovdje će niknuti zgrada koja spada u kategoriju ‘gledanja susjedu u pijat‘

 Joško Šupić/Cropix ) [2] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/03/14/26774077.jpg [title] =>

Investitor ‘Šimić dom‘ je kupio nekoliko katastarskih čestica kako bi došao do površine od 1237 m2

 Joško Šupić/Cropix ) [3] => stdClass Object ( [src] => https://static.slobodnadalmacija.hr/images/slike/2024/03/14/26774074.jpg [title] =>

Udaljenost buduće zgrade od granica čestica je prilagođena minimalnim standardima iz GUP-a

 Joško Šupić/Cropix ) ) [bgPosition] => [text] => {OCMSplitter}

Jedan od zadataka izmjena splitskog GUP-a, koje su se prilično otegle, jest da preispitaju mogućnosti proširenja zelenih zona, i da se ukine mogućnost izgradnje zgrada koje dolaze preblizu drugima. No, dok se očekuju izmjene GUP-a, dotle se po starom GUP-u, koji kritiziraju sadašnja vlast i strukovne udruge, izdaju građevinske dozvole.

Tako je ovih dana izdana građevinska dozvola u Gradskom kotaru Bol za izgradnju 26 stanova i podzemnu garažu s 32 garažna mjesta. Prema građevinskoj dozvoli novogradnja će imati tri podrumske etaže, prizemlje, četiri kata i nadgrađe. Visina građevine do vrha četvrtog kata je 16,35 m, na što još dolazi nadgrađe s površinom od 147,4 m2.

Investitor "Šimić dom" je kupio nekoliko katastarskih čestica kako bi došao do površine od 1237 m2, a to mu je bilo potrebno, jer kako doznajemo, iz građevinske dozvole "za građevnu česticu veličine preko 1200 m2, gdje lokalni uvjeti to omogućuju, propisana je katnost E=Po+P+4". No, ova građevina ima više od jednog podruma i četiri kata. Ima tri etaže podruma i nadgrađe. Da bi se omogućilo nadgrađe, oni koji su izdali dozvolu pozvali su se na članak 49. GUP-a koji omogućuje da se četverokatnicama doda i nadgrađe.

U svakom slučaju, novogradnja će osvanuti u neposrednoj blizini postojećeg stambeno poslovnog kompleksa koji gleda na uski Put Plokita i obiteljske kuće sa zelenim vrtovima. No, jedan od tih vrtova zajedno s kućom će uskoro nestati. A pojavit će se zgrada na maloj udaljenosti, koja spada u kategoriju "gledanja susjedu u pijat".

---

image

Investitor ‘Šimić dom‘ je kupio nekoliko katastarskih čestica kako bi došao do površine od 1237 m2

Joško Šupić/Cropix
---

Udaljenost buduće zgrade od granica čestica prilagođena je minimalnim standardima iz GUP-a kako bi se dobio što veći graditeljski učinak. Od sjeverne međe građevina je 3 metra udaljena, što odgovara minimalnoj udaljenosti propisanoj GUP-om. Od južne granice udaljenost iznosi 3,30 m, dok je od istočne međe udaljena 4,36 m. Najviše je udaljena na zapadnoj strani - 11,29 m. Ali, to je zato jer na površini treba biti 30 posto procijednih voda.

U prosincu prošle godine gradski vijećnici su donijeli odluku da se u izmjene GUP-a, koji je u izradi, ubace odredbe oko udaljenosti građevina od granice građevne čestice. To se nazvalo "potreba revidiranja i detaljnijeg definiranja prostornih pokazatelja za minimalnu udaljenost građevine od ruba građevne čestice i od regulacijske linije".

Naime, GUP iz 2005. je propisao da nova građevina mora biti za polovicu svoje gradnje udaljena od susjedne međe. Ali, uskoro su uslijedile izmjene GUP-a 2008., koje su pod pritiskom građevinskog lobija izbrisale tu odredbu, što je napravilo prilično štete u prostoru, o čemu su više puta govorili ugledni arhitekti i urbanisti.

Dakle, po sadašnjim odredbama je moguće graditi četverokatnicu visine 16,3 metra visine, plus nadgrađe (čija visina nije navedena u građevinskoj dozvoli), a da ta građevina bude udaljena samo 3 metra na nekim dijelovima od rubova parcele. Po starim odredbama GUP-a bilo bi moguće izgraditi puno manju zgradu, jer bi morala biti udaljena za pola svoje visine od ruba parcele.

---

image

Ovdje će niknuti zgrada koja spada u kategoriju ‘gledanja susjedu u pijat‘

Joško Šupić/Cropix
---

Odredbe GUP-a po kojima je moguće ovdje graditi 26 stanova spadaju pod članak 68., kojim se propisuje "uređivanje i urbana obnova prostora mješovite izgradnje". Kao i u obližnjem slučaju Kmana, gdje su tik uz nebodere "aterirale" stambene zgrade, tako je i ovdje riječ o stambenoj zgradi bez poslovnih sadržaja, jer je investitoru očito isplativije prodavati stanove. A oni koji ih kupe će koristiti dućane i ostale usluge koje već postoje u susjedstvu. Dakle, zgrada ne donosi novu kvalitetu sredini u koju dolazi pa je onda pitanje o kakvoj se urbanoj obnovi radi?

Članak 68. iz GUP-a dopušta "obnovu i dovršenje naselja omogućavanjem promjena oblika i veličine parcela, gradnjom novih građevina, interpolacijom, rekonstrukcijom i postupnom zamjenom trošnih i neuvjetnih građevina".

No, postavlja se pitanje o kakvoj je urbanoj obnovi riječ kad se gradi još stanova tamo gdje ulična mreža jedva da ima na nekim mjestima nogostupa, a neki putovi su uski da se ne mogu provući dva automobila odjednom. Rekreacijskih sadržaja nema, kao ni zelenih površina.

Članak 68. GUP-a koji omogućuje "urbanu obnovu" kojom se mogu rušiti obiteljske kuće i čupati stabla iz okućnica, također napominje da bi trebalo omogućiti "podizanje standarda naselja rekonstrukcijom postojeće i gradnjom nove ulične mreže i komunalne infrastrukture, te osiguranjem prostora za društvene i javne sadržaje lokalne i gradske razine te zelene i rekreacijske površine".

---

image

Udaljenost buduće zgrade od granica čestica je prilagođena minimalnim standardima iz GUP-a

Joško Šupić/Cropix
---

Ali, javna dobrobit, izgradnja novih zelenih površina i rekreacijskih sadržaja te proširenje ulične mreže ne prati betonizaciju zelenih dvorova koji su preostali iz vremena kad je ovaj dio Splita bio periferija. Vrhunac je ako se obnovi koje dječje igralište.

Međutim, građevinska dozvola koja je izdana ne bavi se ovim stvarima. Ona se na članak 68. poziva samo u pitanju maksimalnih kapaciteta za izgradnju, minimalne udaljenosti od građevinske čestice i minimalne površine koja na parceli treba biti uređena kao zelenilo.

Uglavnom, dok se očekuju izmjene GUP-a koje bi trebale obuzdati graditeljske apetite za betonizacijom koja se skupo naplaćuje, dotle se izdaju građevinske dozvole kao i prije. Prošli put nismo stigli objaviti dio odgovora pročelnika Tea Vojkovića oko posla na izradi GUP-a pa ga sad donosimo.

- Unatoč tome što se zbog niza nepredviđenih okolnosti proces odužio bitno duže nego što sam očekivao (i ne samo ja), priprema nacrta prijedloga je u završnoj fazi, i uvjeren sam da će konačni rezultat postići svoj cilj, a to je da se upravljanje prostorom Grada Splita digne na višu razinu nego što je to danas, uvažavajući u prvom redu javni interes, iz čega trebaju proizlaziti svi ostali interesi - obećao je Vojković.

[event] => stdClass Object ( [BeforeDisplay] => [AfterDisplay] => [AfterDisplayTitle] => [BeforeDisplayContent] => [AfterDisplayContent] => [OCMBeforeDisplay] => [OCMAfterDisplay] => [OCMAfterDisplayTitle] => [OCMBeforeDisplayContent] => [OCMAfterDisplayContent] =>
Joško Šupić/Cropix Joško Šupić/Cropix Joško Šupić/Cropix Joško Šupić/Cropix
Joško Šupić/Cropix

Novogradnja će osvanuti u neposrednoj blizini postojećeg stambeno-poslovnog kompleksa 
Joško Šupić/Cropix

Ovdje će niknuti zgrada koja spada u kategoriju ‘gledanja susjedu u pijat‘
Joško Šupić/Cropix

Investitor ‘Šimić dom‘ je kupio nekoliko katastarskih čestica kako bi došao do površine od 1237 m2
Joško Šupić/Cropix

Udaljenost buduće zgrade od granica čestica je prilagođena minimalnim standardima iz GUP-a
[OCMUserDisplay] => [OCMCommentsCounter] => [OCMCommentsBlock] => ) [jcfields] => Array ( ) [image] => [imageWidth] => 600 [comments] => Array ( ) [absoluteURL] => https://slobodnadalmacija.hr/split/na-bolu-nice-nova-zgrada-zelenilo-nestaje-a-novi-susjedi-gledat-ce-stanarima-u-pijat-kakva-je-to-urbana-obnova-1372690 [emailLink] => /component/mailto/?tmpl=component&template=site&link=c34e8fb81477ec8f4ae1b2f0e52ca3f89b6956c9 [twitterURL] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Na+Bolu+ni%C4%8De+nova+zgrada%2C+zelenilo+nestaje%2C+a+novi+susjedi+gledat+%C4%87e+stanarima+u+pijat.+Kakva+je+to+%E2%80%98urbana+obnova%E2%80%98%3F%21&url=https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fsplit%2Fna-bolu-nice-nova-zgrada-zelenilo-nestaje-a-novi-susjedi-gledat-ce-stanarima-u-pijat-kakva-je-to-urbana-obnova-1372690 [socialLink] => https%3A%2F%2Fslobodnadalmacija.hr%2Fsplit%2Fna-bolu-nice-nova-zgrada-zelenilo-nestaje-a-novi-susjedi-gledat-ce-stanarima-u-pijat-kakva-je-to-urbana-obnova-1372690 )
Array ( [1] => stdClass Object ( [id] => 2 [name] => Superscript Title [value] => sve po GUP-u [type] => textarea [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 2 [alias] => SuperscriptTitle ) [3] => stdClass Object ( [id] => 61 [name] => Contains Infographic [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 4 [alias] => contains_infographic ) [4] => stdClass Object ( [id] => 62 [name] => Without ads [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 5 [alias] => Withoutads ) [5] => stdClass Object ( [id] => 63 [name] => Photo gallery [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 6 [alias] => Photo_gallery ) [6] => stdClass Object ( [id] => 64 [name] => Promo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 7 [alias] => promo ) [8] => stdClass Object ( [id] => 67 [name] => Contains video [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 9 [alias] => contains_video ) [9] => stdClass Object ( [id] => 68 [name] => Premium content [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 10 [alias] => premium_content ) [10] => stdClass Object ( [id] => 69 [name] => Exclude comments [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 11 [alias] => exclude_comments ) [11] => stdClass Object ( [id] => 70 [name] => Open link in new window [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 12 [alias] => open_link_in_new_window ) [12] => stdClass Object ( [id] => 71 [name] => Horizontal crop of the main photo [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 13 [alias] => horizontal_crop_of_the_main_photo ) [13] => stdClass Object ( [id] => 73 [name] => No-index [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 15 [alias] => no_index ) [14] => stdClass Object ( [id] => 74 [name] => No-cache [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 16 [alias] => no_cache ) [15] => stdClass Object ( [id] => 77 [name] => Don't show on the front page [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 17 [alias] => dont_show_on_the_front_page ) [16] => stdClass Object ( [id] => 78 [name] => Related on bottom [value] => ON [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 18 [alias] => related_on_bottom ) [17] => stdClass Object ( [id] => 79 [name] => Live button [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 19 [alias] => live_button ) [26] => stdClass Object ( [id] => 87 [name] => Instant articles [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 28 [alias] => instant_articles ) [27] => stdClass Object ( [id] => 91 [name] => S preporučuje [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 29 [alias] => s_preporucuje ) [28] => stdClass Object ( [id] => 92 [name] => S voli [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 30 [alias] => s_voli ) [29] => stdClass Object ( [id] => 93 [name] => Layout with three photos [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 31 [alias] => layout_with_three_photos ) [30] => stdClass Object ( [id] => 94 [name] => Gallery in the article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 32 [alias] => gallery_in_the_article ) [31] => stdClass Object ( [id] => 95 [name] => Required views [value] => 0 [type] => textfield [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 33 [alias] => required_views ) [32] => stdClass Object ( [id] => 96 [name] => FullHD image [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 34 [alias] => fullhd_image ) [33] => stdClass Object ( [id] => 97 [name] => City Select [value] => (0) [type] => select [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 35 [alias] => CitySelect ) [34] => stdClass Object ( [id] => 98 [name] => Paid Article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 36 [alias] => paid_article ) [35] => stdClass Object ( [id] => 99 [name] => SD na licu mjesta [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 37 [alias] => SD_na_licu_mjesta ) [36] => stdClass Object ( [id] => 100 [name] => Important article [value] => OFF [type] => radio [group] => 9 [published] => 1 [ordering] => 38 [alias] => Important_article ) )
StoryEditorOCM
Splitsve po GUP-u

Na Bolu niče nova zgrada, zelenilo nestaje, a novi susjedi gledat će stanarima u pijat. Kakva je to ‘urbana obnova‘?!

Piše Sandi Vidulić
16. ožujka 2024. - 07:14
&lt;p&gt;Novogradnja će osvanuti u neposrednoj blizini postojećeg stambeno-poslovnog kompleksa &lt;/p&gt;
PREMIUM
Galerija
Novogradnja će osvanuti u neposrednoj blizini postojećeg stambeno-poslovnog kompleksa Joško Šupić/Cropix

Jedan od zadataka izmjena splitskog GUP-a, koje su se prilično otegle, jest da preispitaju mogućnosti proširenja zelenih zona, i da se ukine mogućnost izgradnje zgrada koje dolaze preblizu drugima. No, dok se očekuju izmjene GUP-a, dotle se po starom GUP-u, koji kritiziraju sadašnja vlast i strukovne udruge, izdaju građevinske dozvole.

Tako je ovih dana izdana građevinska dozvola u Gradskom kotaru Bol za izgradnju 26 stanova i podzemnu garažu s 32 garažna mjesta. Prema građevinskoj dozvoli novogradnja će imati tri podrumske etaže, prizemlje, četiri kata i nadgrađe. Visina građevine do vrha četvrtog kata je 16,35 m, na što još dolazi nadgrađe s površinom od 147,4 m2.

Investitor "Šimić dom" je kupio nekoliko katastarskih čestica kako bi došao do površine od 1237 m2, a t...

#BOL#PLOKITE#NOVOGRADNJA#SPLITSKI GUP
Želite li dopuniti temu ili prijaviti pogrešku u tekstu?
21. svibanj 2024 08:54