Golf tereni, hoteli, vile, nova luka...: gradonačelnik Skradina progovorio o najvećem turističkom projektu u Dalmaciji

Projekt gradnje golf terena na Prukljanu i svih popratnih sadržaja već duže vrijeme izaziva polemike. Oči javnosti uglavnom su usmjerene na pitanje očuvanja okoliša, s obzirom na to da je gradnja planirana na području koje je u granicama ekomreže NATURA 2000 ali i na samoj granici NP Krka.

Projekt je u međuvremenu dobio, rekli bismo, i pravne konture. Krajem prosinca, Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine s investitorom je potpisalo ugovor o realizaciji projekta. To je tek prvi u nizu ugovora, nakon kojeg ne bi trebalo biti ni pravnih zapreka da se i ugovori koji slijede potpišu.

Konkretno, radi se o ugovoru o prodaji oko 45 hektara zemljišta, zatim ugovor o pravu građenja na preostalim površinama na kojima će biti golf tereni i prateći sadržaji, ugovor o pravu gradnje na 99 godina te ugovor o koncesiji na pomorskom dobru koje će biti u službi turističke zone. Navedene ugovore Ministarstvo bi trebalo s investitorom potpisati u mjesecima koji slijede.

Ono što se zamjera glavnim akterima projekta je činjenica da se prije potpisanog ugovora o realizaciji projekta nije provela studija utjecaja na okoliš, već će ista biti provedena tek nakon potpisivanja svih ugovora. Prema riječima gradonačelnika Skradina, Antonija Brajkovića, prije studije utjecaja na okoliš, treba provesti monitoring.

Paun Paunović/Cropix

- Da bi se pristupilo bilo kojim aktivnostima, pa i izradi studije utjecaja na okoliš, treba neko vrijeme provoditi monitoring, odnosno pratiti stanje iz segmenta zaštite okoliša. Monitoring će biti osnova, koja će dati smjernice za izradu studije utjecaja na okoliš. Nakon što se počne izrađivati studija onda se mogu započeti i raditi određene aktivnosti. Nisam siguran koliko je za monitoring potrebno vremena, ali mislim da će potrajati više mjeseci – istaknuo je Brajković.

Može li studija utjecaja na okoliš utjecati na provedbu projekta? Brajković tvrdi da sumnja u takav scenarij.

- Prekid projektnih radnji teoretski bi se mogao dogoditi u slučaju da studija pokaže da zahvat nije moguć, ali iskreno sumnjam da je to nekakav realan scenarij. Realnije mi je, i prihvatljivije, da studija ograniči investitora u smislu da mu pruži jasne smjernice koje će ga obvezati da projekt realizira u smjeru koji štiti okoliš. Naš prostorni plan već propisuje značajan segment zaštite, primjerice golf tereni se ne smiju navodnjavati iz javnog vodovoda već se mora pronaći alternativni izvor napajanja. Studija utjecaja na okoliš ide u smjeru da je zahvat moguć ali pod strogo utvrđenim uvjetima i pravilima, dakle da se maksimalno minimalizira negativan utjecaj na okoliš – jasan je prvi čovjek Skradina.

Podsjetimo da je realizacija projekta povjerena tvrtki Dalmatia sport and health resort, britanskoj tvrtki sa sjedištem u Splitu iza koje stoji Ali Parsa, britansko-iranski poduzetnik. S obzirom na to da je grad Skradin nezaobilazno tijelo u provedbi očekivali smo da je Grad već stupio u kontakt s investitorom.

- Investitor nas još uvijek nije kontaktirao jer imamo nekoliko nepoznanica. Očekujem da ćemo s investitorom uskoro započeti razgovor na temu planiranja buduće infrastrukture – naglasio je Brajković.

S obzirom na vrijednost investicije, naime špekulira se s milijunima eura, da se zaključiti da je golf na Prukljanu, projekt od nacionalne važnosti. S tom konstatacijom, složio se i gradonačelnik.

- 400 milijuna eura za ilustraciju je pola BDP-a RH, i ne treba posebno naglašavati koliko je ta investicija važna, posebno za ovaj kraj. Rekao bi da je ovaj projekt i od nacionalnog interesa, u svijetlu činjenice što je golf i u određenim strateškim planovima Ministarstva turizma. Golf kao sport privlači jednu klijentelu koja je u svakom slučaju platežno sposobnija i koja donosi kvalitativni iskorak prostoru koji dolazi – istaknuo je Brajković.

Infrastruktura i sadržaji koji će se izgraditi uz obalu Prukljanskog jezera zahtijevat će i veliki broj radne snage. Naime, uz golf teren planirana je gradnja hotela i urbanih vila kapaciteta do 1500 ležajeva i najmanje četiri zvjezdice, te luka nautičkog turizma. Logika nalaže da bi projekt značio i manje ljudi na burzi rada.

Paun Paunović/Cropix

- Teško mi je procijeniti koliko radnih mjesta će se otvoriti s ovim projektom, ali sigurno se radi o više stotina zaposlenih. Servisirati jedan takav resort, na razini koju investitor želi zahtijevat će značajnu radnu snagu. Naš turistički sektor u zadnje vrijeme ima problema s radnom snagom, međutim, uvjeren sam da će veliki broj ljudi kada se projekt realizira tu pronaći posao, od visokoobrazovanih do niskokvalificirane radne snage. Za ovaj kraj, u tom smislu to će biti slatke brige – rekao je gradonačelnik.

Uvjeren je prvi čovjek Grada, da će sredstva prikupljena od realizacije ovog projekta, direktno utjecati i na povećanje standarda života u Gradu. Također, naglasio je činjenicu da će „golf na Prukljanu“ pomoći i ostalim gradovima koji imaju slične aspiracije.

- Ekonomski benefiti ovog projekta su veliki. Grad Skradin bi ovim projektom poboljšao strukturu svog proračuna. Značajna sredstva ostvarena najprije kroz komunalni doprinos a potom kroz komunalnu naknadu, porez na potrošnju te druge vrste poreza bit će usmjerena na povećanje standarda življenja na ovom prostoru. Zapravo je ovaj projekt u neku ruku pionir, mislim da će brojni gradovi diljem obale moći učiti na ovom projektu – istaknuo je Brajković.

Za kraj, vratio se Brajković na pitanje zaštite okoliša, pitanja, oko kojeg će se, uvjereni smo i dalje polemizirati.

- Sve ono što je štetno po interese ovog kraja i Hrvatsku se neće dogoditi. Ja ne vidim razloge za nekakve zapreke za realizaciju ovog projekta osim onih proceduralnih. Da bi imali kvalitetan i zdrav projekt moramo ga testirati kroz demokratsku proceduru, da tako kažem, koja je jasno propisala uvjete. Demokratska procedura je nešto što pomaže svima, onima koji su zabrinuti za stanje okoliša jer će se jasno moći potvrditi kriteriji po kojima se nešto graditi, ali i nama da dobijemo ono što želimo. Dobar projekt od kojeg će svi imati interesa, cijela regija a ponajviše grad Skradin, jer se ipak gradi na našem području – zaključio je Brajković.