Suvlasnik agencije "Sky nekretnine" Sanjin Rastovac za Index je prokomentirao najavljenu Vladinu reformu vezanu za priuštivo stanovanje koju je u petak predstavio ministar graditeljstva, prostornog uređenja i državne imovine Branko Bačić.
"Najnovija mjera u koju bi trebao biti uključen APN kroz najam privatnih nekretnina koje su izvan uporabe duže od dvije godine mi ne zvuči kao dobro promišljena ideja iz više razloga.
Za početak očekujem probleme u određivanju cijene najma, jer prema iznosu kojeg je ministar iznio, ispada da bi se stan u Zagrebu od 65 m² trebao iznajmiti za oko 580€/m². To je, sviđalo se to nama ili ne, debelo ispod cijene koju je moguće postići na tržištu pa ne očekujem da će puno vlasnika nekretnina skočiti na ponudu", kaže Rastovac.
Samo nova zapošljavanja u sustavu
"Sljedeća na red dolazi informacija kako će APN morati zaposliti popriličan broj ljudi koji će se baviti tim stanovima i najmoprimcima, odnosno radit će na neki način posao agenta za nekretnine. Za plaće tih ljudi potrebno je izdvojiti poprilične svote novaca koje su možda mogle biti iskorištene drugačije, a ne dodatnim povećanjem troškova i broja ljudi zaposlenih u državnom sustavu", kaže.
"Vlada iz nekog razloga se sve više upetljava u tržište nekretnina i privatno vlasništvo, od poreza na nekretnine, pa dodatnih troškova samo određene djelatnosti do toga da bi upravljali stanovima ljudi, a realno cijelo ovo vrijeme ne znaju upravljati nekretninama koje su u vlasništvu države", kaže i dodaje.
"Očekujem da će ta mjera biti neuspjeh i da će nastajati problemi koji će navodno rješavati država. Ista ona država, odnosno pravni sustav, koji godinama ne može izbaciti podstanara iz vašeg stana ili naplatiti štetu koju je napravio. Zaključite sami kako će biti ako im date stan i nastanu problemi."
Rastovec se slaže da je vrijeme za promjene i postizanje priuštivog stanovanja, ali po njemu bi cilj trebao biti da se povećaju primanja i ubrzaju svi procesi, od dozvola do pravnog sustava: "Da država napokon proradi, a ne da je glavni problem kod svakog koraka u stvaranju nove vrijednosti", zaključuje.