Najmodavci i najmoprimci stanova dvije su suprotstavljene strane, svaka sa svojim interesima. Prvi bi, logično, htjeli zaraditi više, a drugi platiti manje. Drugačije gledaju i na predmetnu nekretninu, jedni je vide u ljepšem, a drugi u lošijem svjetlu.
Najmoprimci se žale na vlasnike koji prečesto dolaze, podižu stanarinu i imaju nerealne, previsoke zahtjeve, a najmodavcima smetaju podstanari koji ne plaćaju najamninu i režije, nemarno se odnose prema inventaru i slično.
Njihovi međusobni odnosi uređuju se ugovorom koji pomaže u spornim situacijama.
Zakon o najmu precizno navodi da vlasnik stana može otkazati ugovor u slučaju neplaćanja stanarine i drugih dogovorenih troškova. Najmodavac prije otkazivanja mora prvo pismeno opomenuti podstanara da u roku od 30 dana podmiri du...